Vendesi casa singola di 7 locali con ampio terreno, dependance e progetto edificatorio approvato, situata in posizione centrale e strategica a Chiasso.
L'immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi, ideali sia per una famiglia sia per investitori interessati a valorizzare ulteriormente il potenziale edificatorio della proprietà.
Distribuzione degli spazi
Piano principale
* Ampio e luminoso salone doppio con zona living e pranzo
* Cucina a vista moderna e funzionale
* Camera da letto
* Bagno finestrato con vasca
Piano superiore
* Camera matrimoniale
* Camera singola
* Accogliente e grande salotto
* Locale hobby
* Secondo bagno con vasca
* Grande solaio mansardato con molteplici possibilità di utilizzo
Piano seminterrato
* cantina
Spazi esterni
La proprietà è impreziosita da una vasta area verde privata, completamente recintata, piantumata e ben curata, che garantisce privacy e tranquillità pur trovandosi nel centro cittadino.
All'interno del giardino si trovano inoltre:
* Costruzione indipendente adibita a magazzino e officina
* Ampio pergolato ideale per il deposito di merci, materiali o attrezzature
* Numerosi spazi utilizzabili per attività artigianali, hobby o deposito
Potenziale di sviluppo
Elemento di particolare interesse è la presenza di un progetto di edificazione già approvato, che conferisce all'immobile un importante valore aggiunto e interessanti prospettive di investimento e sviluppo immobiliare.
Posizione
L'immobile è ubicato in zona centrale di Chiasso, con facile accesso a tutti i principali servizi, scuole, negozi, trasporti pubblici e collegamenti stradali verso il confine italiano e le principali città del Canton Ticino.
Punti di forza
✓ Casa singola indipendente
✓ 7 locali distribuiti su più livelli
✓ Ampio giardino privato piantumato
✓ Magazzino e officina indipendenti
✓ Pergolato per deposito merci o materiali
✓ Grande cantina e solaio mansardato
✓ Posizione centrale e strategica
✓ Progetto edificatorio già approvato
✓ Ottima opportunità sia abitativa sia d'investimento
Il fondo posto in zona RI6 (Zona residenziale intensiva),
L'immobile si trova in via Dante Alighieri nel comune Chiasso
La superficie del fondo è 903 mq, mentre la SUL 1421 mq.
Il terreno dispone di un progetto già approvato per l'edificazione di una palazzina di 6 piani (24 appartamenti) e 2 piani interrati. La licenza edilizia, da rinnovare, attesta la piena fattibilità del progetto e accelera notevolmente l'iter burocratico.
Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Dettagli proprietà
Tipologia
Casa
Camere da letto
4
Bagni
Locali
2
7
Superficie
930
Contratto
Vendita
Parcheggio
Altre caratteristiche
4
Ampio giardino privato piantumato; Progetto edificatorio già approvato; Costruzione indipendente adibita a magazzino e officina.
Zona