La proprietà è ubicata all'inizio del paese di Rovio a 5 minuti in auto da Melano.
E' esposta a sud con una meravigliosa vista aperta che spazia dal fiore di pietra di Mario Botta sul Monte Generoso, al braccio di lago di Riva San Vitale fino al Monte San Giorgio, patrimonio dell'Unesco.
L'oggetto in questione è situato su un terreno di 1299 m2 con una superficie calpestabile abitativa di 194 m2.
La casa, costruita negli anni 70, ha ricevuto diversi lavori di manutenzione è sempre stata curata e ben mantenuta nel tempo, sarà possibile eseguire alcuni lavori di ristrutturazione oppure abbattere la costruzione esistente per edificare dei nuovi corpi abitativi sfruttando maggiormente la parte edificabile (indice di costruzione 0,40 quindi fino a 527 m2, eventualmente progetto già esistente e già approvato).
L' abitazione è così strutturata:
Piano terra:
spazioso garage, locale tecnico e tank per liquido combustibile, spaziosa camera/hobby da ca. 19 m2 con ingresso indipendente, ripostiglio e bagno con doccia, possibilità di inserire la lavanderia (tubazioni già predisposte e nicchia per lavatrice già esistente).
Primo piano:
graziosa veranda e atrio d'ingresso, sala da pranzo e soggiorno, con camino di27 m2 con ampie vetrate, uscita sul terrazzo con bellissima vista lago, ampia cucina in legno laccato con uscita diretta sull' ampia terrazza rivestita in piode e giardino, due camere da letto, quella padronale con finestra e imprendibile vista lago di 16 m2 e un’altra con vista sul Monte Generoso di 9 m2, bagno con doccia
Esterno
Grande giardino, legnaia con tettoia, vasta terrazza in piode con camino e grill, possibilità di avere posti auto davanti allo stabile.
Possibilità di grandi ampliamenti della struttura esistente o di nuove costruzioni.
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